La promesa de compra es una herramienta legal crucial en el proceso de compraventa de propiedades, especialmente en casos donde la vivienda aún está en construcción y no es propiedad del vendedor.
Esta alternativa permite que el comprador asegure la adquisición del inmueble una vez que la construcción esté finalizada y la propiedad esté legalmente registrada a nombre del vendedor.
En Legal Boutique Ibiza, hemos utilizado este mecanismo para garantizar la seguridad y satisfacción de nuestros clientes, proporcionando soluciones legales efectivas en situaciones complejas.
¿Qué es una Promesa de Compra en Compraventa de Propiedades y Cómo Funciona?
En este caso, se ha hecho un contrato de promesa de compra, es decir, cuando la propiedad esté a nombre de la vendedora, tiene el compromiso y la obligación por escrito de vendérsela a nuestro cliente.
Esto permite al comprador asegurar la adquisición de la vivienda una vez que la construcción esté finalizada y la propiedad esté legalmente en manos del vendedor.
Ventajas de la Promesa de Compra en Viviendas en Construcción
Y vosotros diréis, ¿y el dinero de la señal o arras para que el vendedor adquiera este compromiso?
Pues si se lo damos a la vendedora, no tenemos la seguridad de que la casa esté a su nombre en el plazo que se establece en el contrato de promesa de compra.
El plazo fijado es el plazo que la promotora da para la entrega de la casa y algo más para dar tiempo a las formalidades de inscripción en el registro de la propiedad a nombre de la vendedora.
Pasos para Formalizar una Promesa de Compra Segura
Pues esto se ha resuelto con una solución segura para ambos, depositando el importe de las arras en la notaría, siendo el notario quien guarda y custodia este dinero.
De esta manera, está a salvo y solo se le entregará a la vendedora siempre y cuando se cumplan los requisitos que se han indicado en el depósito.
Por lo tanto, todo es posible siempre y cuando se encuentre una forma legal y segura de hacerlo, para que todas las partes estén cómodas y confiadas.
Contar con una asesoría legal de calidad para este tipo de asuntos no convencionales y obtener solución a situaciones que a un principio parecen imposibles de solventar es crucial.
Casos de Éxito: Promesa de Compra en Viviendas No Finalizadas
Es un acuerdo donde todos ganan y el objetivo final es la compra-venta, pero siempre con seguridad.
Este método ha permitido que nuestros clientes aseguren la compra de sus viviendas en construcción sin riesgos innecesarios.
En Legal Boutique Ibiza, estamos comprometidos a proporcionar soluciones legales efectivas y personalizadas para cada situación.
En Legal Boutique Ibiza, estamos aquí para protegerte.
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